Monument – Historische Liegenschaften in Süddeutschland
Leben und Arbeiten in
denkmalgeschützten Immobilien
Denkmalsanierung
Mit Sachkenntnis, Feingefühl und Leidenschaft endecken wir architektonische Perlen und erhalten sie der Nachwelt – zur Selbstnutzung oder als steuerlich attraktive Vermögensanlage.
Sachverständige
Fundierte Sachkenntnis und solide Erfahrung – Ihre Sicherheit! Wir erfassen und bewerten das Potential einer Immobilie als Grundlage aller Projektierungsmaßnahmen.
Finanzierung
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Denkmalgeschützte Immobilien im Raum Augsburg
Denkmalgeschützte Immobilien im Raum Augsburg
Wir finden die „Nadeln im Heuhaufen“
Mit unserer mehr als 30-jährigen Erfahrung im Bereich Denkmalsanierung sind wir mit den lokalen Gegebenheiten vertraut. Wir spüren sie immer wieder auf, die Nadeln im Heuhaufen: Verborgene Schätze, die wir mit Sachkenntnis und Feingefühl als architektonische Perlen wiederbeleben und der Nachwelt erhalten, ob zur Selbstnutzung oder als steuerlich attraktive Vermögensanlage.
In der historischen Bausubstanz im Raum Augsburgs manifestiert sich die Stärke einer über Jahrhunderte organisch gewachsenen Stadt, getragen von einem starken und selbstbewußten Bürgertum.
Die zentrale Lage im wirtschaftlich, kulturell und landschaftlich attraktiven süddeutschen Raum zwischen Donau und Alpen, München und Stuttgart macht die Region zu einem begehrten Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten mit entsprechend begrenztem Angebot.
Das besondere Objekt – wir finden die Nadeln im Heuhaufen
Das besondere Objekt
Das besondere Objekt
Welthistorische Substanz, bauliches Potential und Wertbeständigkeit in einem attraktiven Umfeld – nach diesen Kriterien suchen wir gezielt denkmalgeschützte Liegenschaften. Mit viel Gespür für die originale Handschrift der Bauwerke, dem Verständnis für handwerkliche und künstlerische Qualität und Tradition schaffen wir „das besondere Objekt”.
Referenz
Augsburg, Jakoberplatz – dreigeschossiger Traufseitenbau mit Flacherker und Zwerchhaus, um 1900
Der Blick für das Wesentliche
Der Blick für das Wesentliche
Substanz und inneres Maß
Unsere Kompetenz ist Ihre Sicherheit – mit fundierter Sachkenntnis und solider Erfahrung erfassen und bewerten wir das Potential einer Immobilie als Grundlage aller folgenden Projektierungsmaßnahmen. Auf dieser Basis entwickeln wir maßgeschneiderte Konzepte für jedes einzelne Gebäude in enger Abstimmung und im Einklang mit allen beteiligten Behörden. Durch den lokalen Bezug zur Region verfügen wir über ein gesundes Maß an emotionaler Beziehung zu unseren Objekten. Wir arbeiten engagiert und mit Herzblut.
Kooperation mit starken regionalen Partnern
Unsere Projekte verwirklichen wir mit starken regionalen Partnern, Architekturbüros sowie ausführenden traditionellen Handwerksbetrieben. Alle an der Umsetzung Beteiligten sprechen die gleiche Sprache und teilen den philosophischen Grundsatz unserer Verwirklichungen, Charme und Baukunst vergangener Tage einfangen und der Nachwelt in nahezu originalem Zustand zu erhalten. Das Bewahren des „Alten“ verstehen wir nicht kompromisslos als Selbstzweck, sondern geben der Implementierung von Neuem angemessenen Raum im Sinne einer zeitgemäßen Weiterentwicklung.
Augsburg, Frauentorstraße
Rechts:
Details erzählen Geschichten –
Heiliger Martin im noch
unrestaurierten Zustand
Referenz
Augsburg, Frauentorstraße – B Traufseitenbau, 18. Jh., im Kern älter, Rückgebäude mit vermauerten Loggie. Die klassizistische Fassadendekoration mit Zungenfries unterhalb der Traufleiste stammt aus dem frühen 19. Jh.
Tradition bewahren – Moderne implementieren!
Referenz
Augsburg, Jakobsplatz – Bürgerhaus, viergeschossiger Giebelbau mit Flacherker über 3 Geschosse, 16. Jh. – Realisation 2007.
Moderniesierung, Restaurierung und gleichzeitiger Rückbau von Bausünden aus den 60iger Jahren
Tradition bewahren – Moderne implementieren!
Investition mit Charme und Gespür für beständige Werte
Investition mit Charme und Gespür für beständige Werte
Unsere realisierten Projekte sprechen für sich. Inzwischen können wir auf mehr als ein Dutzend umgesetzte und erfolgreich vermarktete historisch wertvolle Liegenschaften als Referenz verweisen.
Das Rezept dieses Erfolges liegt in der Ausgewogenheit zwischen Bewahren und Weiterentwickeln – wenn nötig, durch gezielten Rückbau und Behebung von Bausünden vergangener Jahrzehnte. Durch Erhaltung von Charakter und Handschrift und die Verbindung mit den Bedürfnissen an modernes urbanes Leben inklusive neuester technischer Standards schaffen wir wertstabile Anlageobjekte.
Urbane Lebensqualität in historischem Ambiente
Referenz
Augsburg, Schlossermauer –
breitgelagerter dreigeschossiger
Traufseitenbau, 16./17. Jhr., mit barocker Sterntür
Prognostizierte Wertentwicklungen übertreffen Erwartungen deutlich
Die in den Anfängen unserer Tätigkeit prognostizierten Wertentwicklungen für unsere Objekte haben die Erwartungen inzwischen oft weit übertroffen. So bauen Sie mit Investitionen in ausgewählte denkmalgeschützte Immobilien eine homogene Brücke zwischen Tradition und moderner Kapitalanlage.
Moderner Denkmalschutz mit zeitgemäßer Nutzung
Wohnen, Arbeiten, Leben – Monument-Projekte verbinden modernen Denkmalschutz mit zeitgemäßer Nutzung und steueroptimierter Vermögensanlage mit hohen Rückerstattungen und Förderungen durch staatliche Zuschüsse.
Referenz
Augsburg, Oberer Graben – Bürgerhaus, dreigeschossiger Giebelbau im Kern 16. Jh.
Urbane Lebensqualität in historischem Ambiente
Liegenschaften reich an Geschichte und Geschichten
Liegenschaften reich an Geschichte und Geschichten
Aufgrund unserer langjährigen und Erfahrung und Leidenschaft für diese einzigartigen Liegenschaften, verfügen wir neben dem notwendigen Wissen auch über die fachlichen Kompetenzen, die es für eine erfolg-
reiche Projektumsetzung braucht.
Denkmal mit Geschichte
Referenz
Augsburg, Zwerchgasse –
Bürgerhaus, dreigeschossiger
Giebelbau, im Kern
16./17. Jh.
Augsburg Frauentorstraße
Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, Einsatz modernster Techniken sowie professioneller handwerklicher Ausführungen durch Experten entsteht eine überdurchschnittliche Qualität, die nicht nur der Historie der Objekte gebührt, sondern auch zukünftig einen langen Werterhalt sichert.
So entstehen Lebensräume der besonderen Art, die den Charme der Vergangenheit mit den Bedarfen moderner Wohnkultur vereinen und für hohe Lebensqualität sorgen.
der historischen Dachlandschaft
Referenz
Augsburg, Volkhartstrasse – Mietshaus, mit turmartig überhöhten Risaliten, Filigranen Balkongittern und reicher Putzdekoration, in maurisch-orientalischem Stil (u. a. Hufeisenbögen in diversen Spielarten) und flachgeneigtem Satteldach, um 1885 von Karl Albert Gollwitzer
Liegenschaften reich an Geschichte und Geschichten
Wohnen und Arbeiten im historischen Ambiente
Wohnen und Arbeiten im historischen Ambiente
Neben Einzeldenkmälern in der Region Augsburg projektieren und realisieren wir auch Objekte aus der industriellen Geschichte, um diese Zeitzeugen von Produktion und Arbeitertum in alten Handschriften zu erhalten. Dadurch werden sie revitalisiert und nachhaltig nutzbar.
Ziel ist es, bestmöglich historische Strukturen im Einklang mit den zuständigen Behörden wiederzubeleben und zeitgemäße Ansprüche zu integrieren.
Referenz
Augsburg, Konrad-Adenauer-Allee
Mietshaus, dreigeschossig mit
Eckrisalit, Neurenaissance, 1888
Loggia-Balkone und Zwerchgiebel
Ensemble mit Geschichte
Behördliche Vorgaben und zeitgemäße Ansprüche kreisen unter anderem um moderne Elemente, Aufzugsanlagen, der Einsatz von energetischen Haustechniken sowie die Abstimmung zur farblichen Gestaltung. Ebenfalls gehören hierzu auch die Außenanlagen und die Abrundung des angrenzenden Umfeldes des Ensembles.
Der Schutz der historischen Architektur und des Baukerns stehen für uns bei der Sanierung und Revitalisierung dieser Gebäude im Zentrum.
Referenz
Referenz:
Klosterarkaden Weissenau – Industriedenkmal in Ravensburg. Ehemalige Klosterarkaden mit Wirtschaftsgebäuden – industrielle Umnutzung um 1860 zur Produktion als tuchverarbeitender Betrieb mit Bleicherei
Wohnen und Arbeiten im historischen Ambiente – Lebenslauf einer Fabrik